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2019年07月13日

上水道配管の件　　　No.1,101

おかげ様です。
不動産コンサルティングマスターの村上哲也です。

三連休ですね。
今日は雨、県外ナンバーの車が多く、
かなり渋滞です。
やれやれ。



上水道管の話です。
大抵は、何も問題が無いというのが普通なのですが。
いや、まあまああるかな？（脂汗）。


例えば、前面道路に埋設されている管が行政の所有でなく、
個人である場合には、
その管から分岐する場合には、その個人の分岐の承諾が必要です。

もし、承諾がもらえなかったら？
すると、遠いところに行政所有の管から、
自身の土地のところまで、上水管を延長してくる必要があります。
つまり、高額な費用がかかってしまいます。

もし、その個人が他界しているし、相続人も連絡先も不明なら？
すると、この個人の管から分岐させてもらっている人全員の承諾が必要となります。
人数が少なければ大丈夫かもしれませんが、
10人以上となると、こころ折れませんか？
承諾料ってものを請求されるかもしれないし。


あとは、分岐する上で、管の口径、
つまり水圧の問題がありますよね。
普通は、水圧が下がると迷惑するからっていうので、
分岐の容量をオーバーしていると、
承諾って、なかなかいきませんよね。

これから土地を探そうとしている方は、
予算にかなり影響しますので、ご注意ください。

あるいは、これから土地をご売却しようとしている方は、
売買価格じかなり影響しますので、ご相談ください。
ご不安な場合も、ご相談ください。



写真は、高松市役所隣の、
上水道課・下水道課がはいっている、
きれいな建物の１階にある「高松城下図屏風」です。
なんか渋くないですか？





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まずは村上までメールしてみてくださいね。
tre@t-fudosan.com

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