不動産売買/賃貸物件/香川県/高松市/T-不動産株式会社 | ブログ

おかげ様です。
不動産コンサルティングマスターの村上哲也です。

ここで何回か書いたと思いますが、また、ふと考えたりする機会があったので、簡単に書いてみます。

想像してください。
家を買ったとします。
家と土地で、2500万円しました。
20年後の価額が、1000万円と評価されました。

①そりゃそうじゃわ、家やいっぺん住んだら半値以下じゃわ。
②まぁ、そんなもんでしょ。
③胸くそ悪いから、そんな評価したやつに、根拠を求める！根拠を！
④ただ、ただ、悲しい。

さぁ、どんな感じに近いですか？

今の日本の住宅の資産額が、住宅の投資額を500兆円も下回っています。
言い換えると、頑張って住宅ローンを組んで、ものすごく高い買い物をしたのに、しばらくすると、そんなに対した価値がないものになってしまっていると。
また言い換えると、そしたら、最初の高い金額って何なのだ？と。
またまた言い換えると、そしたら、なんでしばらくすると、価値があんまり無いって言われてしまうの？と。

とっても、難しい問題です。
大問題なのです。
って言っても、もう済んでしまったことなので、仕方がないのです。戦後の日本の住宅事情は。
やっとこさ、長期優良住宅や、性能評価が作られて10年前後ですが、この500兆円のギャップを埋めるのに、いったい何年かかるのか？と思います。
あるいは、高齢化、人口減を考えると、もう無理なんじゃないのかなと。

で、逆ギレ発想で、別に、その差を埋めなくても、かまわないんじゃないの？
だから何？と。
それで、だったら住宅に、たくさんのお金をつぎ込むのはアホくさいから、安い住宅でかまわない、あるいは賃貸でOKですよと。
これでいいような感じもするが、なんだか不健康な発想だとも思うし。

だから、逆の逆に、しばらくしたら、な～んか安い住宅になってしまうところを、査定方法を見直して実行して、市場意識も追従してきて、リフォームもきっちり施され、アフターメンテナンスもばっちりな住宅社会になって、う～ん、それがどうした！？と言ってはならないが、それで日本の、個人の経済が潤沢になるのか？！と正直なところ疑問です。

なんだか現実味を帯びません。
やっぱり、石油と金でしょうか。
金で小さい家を作りましょうか？価値が安定しちゃう！？
もう頭が壊れてきました。


どこかの、麺が有名な県の玄関口の駅の立ち食いの店で。
5分遅れて乗車できず、逆算すると、昼メシが食えないと判断して、はやめに昼メシをとると。どーしても仕方なく。
これで、610円です。ふつーに美味い。
でも、その昔、250mlのコーラが自動販売機で100円のころ、映画館で同じものを自動販売機で買うと、150円もした。
そんな気分です。

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