不動産売買/賃貸物件/香川県/高松市/T-不動産株式会社 | ブログ

おかげ様です。
不動産コンサルティングマスターの村上哲也です。

高松市役所の１階の窓口は、
毎年、この年度末の時期は、激込みです。
やれやれです。


不動産売買の重要事項説明書を作成する時に、
「割賦販売の有無について」という項目があって、
まず、無にレ点をつけます。
つまり、割賦販売の取引自体は、ほぼ皆無ですよね（笑）。
でも、ちょっとアリそう、かもです。かも。


売主へ売買代金を、いわゆる分割払いをしていくわけですが、
そもそも、所有権移転の登記をいつするか？ということですよね。

通常の不動産取引は、残代金を支払いすると同時に、
所有権移転の登記を行います。

しかしながら、割賦販売だと、残代金を分割払いするわけですから、
まだまだ先の話ですよね。


そこで、個人間の取引であれば、
全額を完済した時に、所有権移転登記をする。

売主が業者であれば、「所有権留保の禁止」がありますので、
買主がある程度支払ったところで、所有権移転の登記をする必要があります。

売主と買主の平等さ加減、
利益衡量を考えると、なかなか難しいことですね。




定休日に、長男と、さらに次男は映画館初デビューということで、
映画「ドラえもん　のび太の月面探査記」を三人で観てきました。
イオン高松東の映画館です。
お約束のポップコーンを買いましたが、
この映画特注の入れ物だと、
950円もしたので、かなりびびりました（汗）。恐るべし、キャラクターの威力です。

なかなか、大人が見ても、奥深い話で、面白かったですね。
寝ようかと思ってましたが、寝なくてすみました（笑）。
どうやら、脚本を作家の辻村深月さんが書かれているということで、
なるほど、面白いわけですよね。

ネタバレになりますが、
ラスボスの悪い奴の正体が、
破壊を司るコンピューターのＡＩだったわけですね。
そして、誰のセリフか忘れましたが、
「人間の想像力は、破壊に勝つことができる」というわけです。

なかなか、現代から未来に警笛を鳴らしている、
この現代社会を風刺していて、奥深いものでした。

「いやぁ～、映画って、本当にいいもんですねぇ～」
ｂｙ水野春郎

ということで、写真は、
金曜ロードショーのために作曲された、
名曲、「Friday Night Fantasy」です。
いつ聞いても、ジ～ンとする曲ですよ。
この曲を聴くだけで、頭の中をジャッキーチェンや、
ジェイソンや、少林寺や、ジョーズの映像が流れて、
その時の自分の歳の頃を回想してしまいます。

https://www.youtube.com/watch?v=wCDiRGUTfq0







高松市の不動産のあなた様のお悩み「解決」に向けてのご相談は、
まずは村上までメールしてみてくださいね。
tre@t-fudosan.com

香川県の「ご売却不動産」随時、募集しております！
賢く高値でご売却されたい方、ご相談くださいませ。
tre@t-fudosan.com

【Ｔ- 不動産】TETSUのズバリ言うわよ！物件動画はこちらから！
https://www.youtube.com/channel/UCdHGI85wQxnEbULjghN6EJw?view_as=subscriber