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2019年06月20日

建築基準法第42 条第2項道路に水路が沿う場合　No.1,087

おかげ様です。
不動産コンサルティングマスターの村上哲也です。


今日は、朝から暑いですよね。

案件　その１　：　サンフラワー通りのスシローさんから、半径3ｋｍ以内にある、
大きな、賃貸できる倉庫を探しています。


案件　その２　：　50～60坪ぐらいの土地で、倉庫があるんだけど、っていう
売り土地を探しています。もちろん売り倉庫でもいいのですが（汗）。


どなたか、こんなんはどう？、っていう方がいらっしゃいましたら、
ひとつ、ご連絡くださいませ。
意外と、ないんですよねぇ～。




「建築基準法第 42 条第 2 項道路に水路が沿う場合の道路後退線の取扱い 」
ということですが、添付の写真の通りです（笑）。

1ｍ以内であれば、道路に含めるということです。
水路の反対側の人は、道路だけの中心からセットバックではなくて、
水路を含めたときの中心線からのセットバックですから、
セットバックする面積が少しだけ小さくなるので、よかったね、ということです。

なんで、1ｍなんでしょうね？（笑）。

ちなみにですが、道路が3ｍ、水路が1ｍという状況で、
水路側にある土地ですが、
水路に「床板」をかけなくても、
「接道」としてみなしてくれます。

高松市内で、これから土地を買おうとしている方、
あるいは、これから土地や戸建てを売るために不動産査定を
考えている方は、
ひとつご参考になさってください。


  
高松市の不動産のあなた様のお悩み「解決」に向けてのご相談は、
まずは村上までメールしてみてくださいね。
tre@t-fudosan.com

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