不動産売買/賃貸物件/香川県/高松市/T-不動産株式会社 | ブログ

 

　　　はい、こんにちわ（笑）。



　　　村上です。




　　　毎月、香川県宅地建物取引業協会から、


　　　いわゆる、タッケンキョウカイというところから、


　　　封筒で、いろんなお知らせや、冊子が送付されます。



　　　


　　　これが、結構ためになる、役に立つ内容が掲載されています。


　　　本気で読み込めば、３時間ぐらいは要するのではないでしょうか。


　　　そんな時間は、


　　　この限り有る人生ですので、


　　　大切なところとか、


　　　お客さんにお見せしたりとかするといいなという


　　　ものはせっせとスキャナーでとりこんだりして、


　　　すぐに出せるように整理したりします。





　　　今回は、マンガでトラブル事例があったりして、


　　　わかりやすい内容です。




　　　事例１　　　ローン特約があるが、希望する銀行で融資承認が


　　　得られなかった。なくなく金利が少し高い銀行で承認が得られた。


　　　しかし、金利が高いからその銀行には申し込みたくないという。


　　　けど、不動産屋さんは、融資承認が出るのに、申込みはしたくない


　　　というのはいけないよ、という。


　　　さあ、どうなる？







　　　事例２　　賃貸契約で。家賃１０万。敷金２０万。退去時のクリーニング費用は５万円。



　　　入居期間の長短は関係なし。


　　　

　　　このことは、重要事項説明書に記載ありで、説明済み。



　　　退去するときは、入居期間も短く、丁寧につかっておいて、汚れもほとんどない。



　　　入居者の主張は、きれいだから、クリーニング費用とられるのはおかしい！



　　　さあ、どうなる？






　　　こんな感じで、一般の方でも、かみくだいて理解すると、


　　　なかなか興味深くおもしろい。


　　
　　　おもしろくない？（笑）。





　　　というわけで、この業界は、とかく法律でがんじがらめです。


　　　こつこつ勉強と知識の詰め込みが必要です。



　　　ただ、一番大切なのは、経験にうらうちされた


　　　説得力ではないでしょうか。折衝能力。



不動産のあなた様のお悩み「解決」に向けてのご相談は、
まずは村上までメールしてみてくださいね。
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Ｔ-不動産
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