不動産売買/賃貸物件/香川県/高松市/T-不動産株式会社

2013年09月12日 シンボルタワーと、魔の手。　No.294: はい、こんにちわ(*´I`*)v
不動産コンサルティングマスターの村上です。

自分の７ヶ月の息子が、小学校を卒業するまでに、
どうにかして、マクドナルドの存在を知らずして、
育てることができるのか？と真剣に考えた村上です。...
昨日は、休みだったけれど、とある資格試験を受けるために、
シンボルタワーに行っておりました。
ふと、とある調査結果を見ましたが、消費税増税の時期によって、
不動産を購入することに大きく関わるか？という質問について、
６０％弱の人が、「あまり考慮しない」という解答でした。
自分の現場での肌で感じる感覚と同じだったけれど、
これまた、一般的に不動産業界側が考えていることと、
ずれています。ましてや、国の政策も、ずれているということです
ね。
まぁ、給付金はありがたいことですが。
まぁ、一般的に一生で一度の高価な買い物ですから、
税金程度で、左右されたくない、あわてて変なものをつかみたくな
い、
ということもあると思います。
話しは、ぴょんぴょこ飛びますが、
今日、仲の良いベテランの不動産会社経営の代表者から、
電話がありました。
「地価が上がったから、居住中の賃料を上げる」という相談を
顧客から受けたと。
当然、代表者は、賃貸の考え方、賃貸の管理、賃貸のモラルという
視点から、明確に解答されておりました。
結論は、賃料値上げは不当であろうと。
なるほどです。
わたしなりにも、ふと考えたのですが、
その地価がほんまに上がっていたとしても、
どんだけよ！？
まぁ、まぁ、まぁ、固定資産税が上がるってか？！
しかしね、その言ってきた賃料の上昇分の１年分も
税金は、なかろうでしょうに。
どうか、根拠のない主張はやめましょう。
どんな場所でも、業界でもそうでしょうが、
魔の手は、す～っと伸びてきます。
それをよく切れる知識と経験という刀で、
ぶったぎってください。論破してください。
半沢直樹のように（笑）。
貸主、借主、
売主、買主、
どっちが偉いとかではなく、
常に公平に、
公正にありつづけることを念頭に
仕事をしている村上でした（笑）。

不動産のあなた様のお悩み「解決」に向けてのご相談は、
まずは村上までメールしてみてくださいね。
tre@t-fudosan.com
Ｔ-不動産
https://t-fudosan.com/

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