不動産売買/賃貸物件/香川県/高松市/T-不動産株式会社 | ブログ

MENU

2013年10月25日

東日本レインズと、物件囲い込み。　No.323


はい、こんにちわ＠'ェ'＠ 
不動産コンサルティングマスターの村上哲也です。

学生時代から、遠く時間が経過して、
今のネット環境がなければ、...
到底つながらないであろう状況があり、
当時のままの雰囲気で、
文章で会話ができて、
なんとも言えない、ほんわかした
気持ちでいる村上です。

ちょっと前の話しですが（汗）、
１０月１日から、
東日本レインズが、物件の囲い込みを
禁止することを発表しました。
物件を売主から直接預かっている物元の
業者のみで、物件の紹介をしていくこと、
これが囲い込みです。
なぜ、そんなことをするのか？という
批判はいろんなところで表現されているので、
ここでは割愛します。
まぁ、いろんな理由があるかもしれないけれど、
不動産の流通といっているぐらいだから、
まっ、確かに流動性は１００％であって欲しいところです。
な～んともいえない、
業界人しかわからない、
「イビツカン」は、精神的に気色が悪いです。
１００％の流動性になると、
きっと、各業界人の取り組みが、
音をたてて変化すると思います。
ちなみに、囲い込みをすると、
注意、業者名発表などなど。
アメリカでは、罰金か、
免許没収です。
かなり厳しいです。
まぁ、当たり前かの感覚が
必要なのかもしれない。
消費者には、きっと
そりゃないぜぇ～という意見が
１００％でしょうが、
媒介報酬額の規定も
上げる必要があると思う。
というのは、この宅建業法も
昭和４５年から、ほとんど
変わっていません。
当時の３％と、
現在の３％は、えらい違いです。
あるいは、金利と、株価と、
国債なんかと連動して、
今日は、３．１２％だな、とか、
来月あたりは、アメリカ大統領選挙だから、
その連動で、６％の見込みだから、
売買契約は控えよう、みたいな。
そんな、ならないか（笑）。
写真は、妻もうなる、
一福のしょうゆうどん、冷。


不動産のあなた様のお悩み「解決」に向けてのご相談は、
まずは村上までメールしてみてくださいね。
tre@t-fudosan.com
Ｔ-不動産
https://t-fudosan.com/