2015年04月14日
まぁ、今更ですが話題の不動産情報の囲い込み。No.646
-
おかげ様です!♪( ´▽`)
不動産コンサルティングマスターの村上哲也です。
最近、たまーに素振りをする村上です。
木刀が軽いので、たいしたことなく、成人用の竹刀が欲しいところです。
けど、上腕二頭筋がパンパンになります。
ヤフーニュースで掲載されたからでしょううね、大手不動産会社の物件情報の囲い込みが、注目されています。
悪い意味で。
今更の話ですが。
国交相の不動産流通のラウンドテーブルでも話題になってるのでしょうが、一般の人が目にする媒体の力はやはり凄いですね。
そもそも囲い込みって?とか、一般的な批判とする文章は割愛します。
でも、週刊ダイヤモンド、やりますね。
あと、大手不動産会社が、そんなことしてませんというコメントも面白いですが、担当者名の公表というのも面白いですね。
まぁ、囲い込みもそうですが、その他にもずいぶん、腹立たしいことってあるんですけどね 笑。そんなことしている人間も公表してほしいものです 笑。あんなことや、こんなこと 怒。
まずひとつめ、で、これは売買仲介だけの論調で語られていますが、賃貸でもあります。
高松市で、今から思えば、あの管理会社の笑えるほどの対応なんか、真骨頂です 笑。
それと、ふたつめです。
囲い込みが駄目という論調ですが、むしろ宅建業法を改正して、公に囲い込みがオッケーにすれば、いいのです。
要は、不動産の流通性の阻害と、売主への機会損失があるわけですよね。
だから、売主が、ええですよ!というのであれば、がっつり囲い込んで、スーパー専属専任媒介を締結すればいいんじゃないかなぁ。閉鎖系専属専任としましょうか 笑。
だから、売主に了解もらうことですね。
閉鎖系か、解放系か。
買主は、物件情報があるところに、辿りつくとして。
物件を預かった業者の広告の方法も大切ですがね 汗。
話は、脱線しますが、とりわけ叩かれる不動産業界、もちろん一般人よりはプロだからという根拠、そりゃぁ百も承知ですが、ちゃんとしている、洗練された業界人からの逆襲で、あっ今夜晩めしなしで!と同じトーンで平気でキャンセルする人や、三つも四つも繁忙期に仮押さえをする欲張り屋さんや、びっくりするほど平然と言ったことを作り話で覆す人や、そんな人達や、そんな人達で奔走している話の特集も、ヤフーニュースでどうにかしてほしいものです 笑。
しかし、嫌ですね。
普通にしましょうよ、普通に。
こんな感じに、自然に。
不動産のあなた様のお悩み解決に向けてのご相談は、まずは村上までメールしてくださいね。
tre@t-fudosan.com
トピックス記事
テーマ
- 土地のこと
- 不動産の仕組み
- 税金のこと
- 不動産の取引実務
- 不動産の将来
- ホームインスペクション
- 相続のこと
- 日常の営み
- 法律のこと
- 音楽のこと
- 不動産査定
- 道路のこと
- 境界のこと
- 定期借地
- 収益物件の考え
- 価額のこと
- 空き家問題
- 賃貸のこと
- リノベーション
- 補助金のこと
- 金利のこと
- 物件紹介
- 物件案内動画
- 任意売却のこと
- 競売のこと
- 賢く、より高く売るために
- お金のこと
- 不動産をいかにして選択するか