不動産売買/賃貸物件/香川県/高松市/T-不動産株式会社

2018年06月18日 【香川の任意売却】Ｔ-不動産の任意売却（５）任意売却後の借金は？　No.955: おかげ様です。
不動産コンサルティングマスターの村上哲也です。

債権者が応じてくれて、任意売却が可能になり、
任意売却後、借金が残った場合は、
どうすればいいのでしょうか？

この場合の選択肢は、二つです。
一つは、債権者と返済額について話合い、
その額を毎月コツコツと払い続けて完済を目指します。

もう一つは、任意売却後に自己破産をして、
借金全てを免責してもらって、再出発することです。
しかしながら、租税債務については免責されませんので、
要注意です。
返済額は、金融機関によって異なりますが、
月額、１万円から５万円が一般的です。
でも、実際のところは、５千円から３万円程度です。
生きているうちに、払い切れないという多々あります。

どちらの選択肢が最適となるかは、
ケースバイケースです。
ただ、任意売却後の残債務によっては、
どちらが最適かは判断できます。
実際に多いのは、自己破産となるケースです。
残債務が少なくて、７年以内に完済できる場合は返済を続けることが、最善策となります。
しかしながら、それ以上の期間をかけて残債務を返済する場合は、自己破産が債務者にとって、
有利な選択肢となる場合がほとんどです。
その理由は、自己破産は７年で事故歴が抹消できて、
新たなローンが組めるようになるからです。
返済を続ける場合は、完済するまで事故歴が抹消されないため、
借金が完済されるまで新たなローンが組めない状態が続く可能性があるためです。
払い続けるのならば、ブラックリストからずっと消えない。
モラルもありますが、
自己破産すると、５～７年で復権します、金融機関によって違いますが。
自己破産したほうが、その人の人生としては、メリットがあるかもしれません。
とりわけ若ければ尚更。

ちなみに「払う」選択をとったとして、
最後の返済から、１円も払わずに５年、
そして裁判上の請求がなければ、時効になっていきます。

ほんと、イーグルスのホテルカリフォルニアは、
狂ったように聞きまくっても、じぇんじぇん飽きません。
なんでやろ。

https://www.youtube.com/watch?v=99OKJaGSaYQ

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まずは村上までメールしてみてくださいね。
tre@t-fudosan.com
Ｔ-不動産
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