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2020年07月07日 また固定資産税の話と、ゴルゴ13のフェザータッチ。　No.1,183

おかげ様です。
不動産コンサルティングマスターの村上哲也です。

蚊でもない、
ちぃ～さい虫が大量発生して、
空中にかたまりで飛んでいます。
去年はなかったのに。

ちょっと前に、
固定資産税課のことをスットコドッコイと揶揄していたのですが、
今日は、
ちゃんと考えてくれているのですね、という話です。

公課証明という、
固定資産税評価額と、
固定資産税額が表記されているものがあります。

例えば、
土地の登記事項証明書の面積に100㎡と記載があったとします。

そして、この公課証明書の土地の面積に100㎡と記載があったとします。

ここまでなら、法務局の登記事項証明書の面積と、
固定資産税課の公課証明書の面積が同じであり、
そうか、そうか、大丈夫だね、ということでいいのです。

が、しかし、この公課証明書の土地の面積100㎡と記載がある左隣のスペースに、

台帳　100㎡、
現況　90㎡、
ってあったとします。

なんじゃ？こりゃ？となりますよね。

これは、土地の国土調査が入ったときに、
土地の面積が100㎡と成果が出たけれども、
そのエリアの国土調査が終わるまでは、
今まで把握していた90㎡にて少ない税額で課税していくとして、
終わったら、100㎡で課税されていき、
左隣の表記も消しますよ、とうやつです。

小さい話ではありますが、
やはり、国土調査が早い時期にはいった土地は、
早くから税額が上がってしまうので、
「それなら、後でやってくれたらいいのに！」と文句を言う人もいるのでしょう。

このように配慮されているということも、あるのです。

が、しかし、
ちょっと前にも、築浅の戸建ての面積が、
登記事項証明書と、納税通知書とで、
違っていました。
理由はまだ調べていません。
やれやれ、です。

写真は、少し前の晴れた日にやった、
家族だけのＢＢＱです。
ＢＢＱというよりは、
「外で食べる焼肉」という感じです。

ＢＢＱの後半あたりで、
炭が白くなって、いい感じになったところで、
チータラ（ごく太バージョン）を、
そっと、網にのせます。
ここからは、「秒」単位の集中力です。
触るトングの力は、
ゴルゴ１３に言わせるならば、「フェザータッチ」です。
トリガーに羽が触れただけでも発射するというやつです。
写真は、いい感じに焼けたやつです。
外のタラがサクッ、パリッ、
中のチーズが熱く溶けて。

それから、
炭火で、
鶏肉を丁寧に焼いて、
塩をかけて食らう、
「これでいいのだ！」という写真です。

外で食べると、みんな、ちょっとだけ気持ちが晴れます。

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