不動産売買/賃貸物件/香川県/高松市/T-不動産株式会社 | ブログ

 
おかげさまです！(｡╹ω╹｡) 
不動産コンサルティングマスターの村上哲也です。


振込手数料について。
わりと「もうええやん」ってわかってはいるけれど、
なんとなく「泣き寝入り」してしまっている気がして、
とりあえず主張してしまう村上である。
わかってはいるのだ。でも・・・・・。
だから、とても疲れてしまう燃費がわるい性格である。
駐車場を賃借していて、管理会社に変更があった。
今までは、その不動産管理会社へ賃料を持参していた。
持参している時点でちょっと変わった人というのはわかっている。
変更した管理会社には、毎月原則口座引き落としとなる。
２１０円の引き落とし手数料が発生する。
例外は、振込みである。
地方銀行のＮ支店が指定口座である。
世間知らずの村上は、まずは同じ地方銀行の別のＫ支店で
振込みしようとしたら１５７円手数料が発生するとのこと。
なので、指定口座と同じＮ支店ならば手数料が発生しないと
思い、Ｎ支店へ行き、振込みした。
やはり１５７円の手数料が発生した。
これはいったいなんなのだ？
と思う村上の頭がとち狂っているのか？（笑）。
５年間賃借すれば、９,４２０円の手数料である。
その昔、家賃等の引き落としで、４２０円の手数料を
徴収している管理会社があった。
びっくらこきました。４２０円って。
賃料を持参してもいいという例外がない。
事務所に誰かいなくちゃいけないから、
わかるよ。
３万円以上なら印紙いるし。
わかるよ。
なら、そんな税法にはらがたつ。
ねっ、「もうええやん」ってなるでしょ。
民法４８５条で、「弁済の費用」は特段の意思表示が
なければ、債務者の負担であると。
わかるよ。
でも、管理会社とはわたしは契約していない。
相手は貸主である。
貸主から管理会社は委託されている。
わかるよ。
だったら、管理会社よ、徴収しにきてよ。
まぁ、それも現実的ではない。わかるよ。
管理戸数が１０,０００戸もあれば、
毎月、１００万円ぐらいは手数料がはいる。
ねっ、「もうええやん」ってわかっている話である。
結論は、持参するぐらい「いいよぉ～」って
ならないかね？！



別にうどんが好きなわけではなく、
手っ取り早いし、安いし、市内をうろちょろするし、
一番時間がかからない。
だから、うどん。
ってそれほど説得力がないか（笑）。
国分寺の一福ね。



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