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2013年08月26日

不動産と、再販と、ごぼちりうどん。　No.283


はい、こんにちわ（笑）。


不動産コンサルティングマスターの村上です。


不動産と、再販の話し。


うって変わって、今日は、めちゃくちゃ涼しい。


疲れと、ストレスが軽減されます。


「精神と時の部屋」から出てきた気分。


今日は、不動産を買取る業者さんと一緒に、


物件を見ていました。


結論としては、きっと買ってくれないだろう。


もっと正確に表現すると、


売りづらいだろう、ということ。

通常、これぐらいかな？という


市場価格で出しています。


それを一般の人が買います。


「あ、適正価格で買えてよかったね」


となります。

業者が買おうとします。


例えば、市場価格の適正価格が、


１０００万円だっとします。


当然１０００万円では、買いません。


リフォームに１５０万円投資して、


物件をええ感じに仕上げます。


１５０万円で済めばということですが。


利益を１５％とします。


となると、買取は７００万円となります。


だとしたら、売主さんからすると、


「それは、ちょっとやめてよ～」となる。


そりゃ、そうだ。


不動産売買の場合、


売れる、売れない、


そこには、いろんなありとあらゆる理由が


あるけれど、


大抵は、価格、


お金の話しが多い。


けどね、


戦後の日本の住宅事情、


社会の変化、


いろんな動きがあって、


前買ったとき、


今売る時、


価格がねぇ～となる。


そりゃ、そうだ。


結局、ここに折り合いがつけられるかどうか。


と、金、金、金、ばかりの話しを


していると、


やっぱり、変なイヤな気持ちになる。


大事なことだけど・・・・・・・。


テンションあげるために、


久米池うどんの名作、


「ごぼちりうどん」の写真を掲載しておこう。


不動産のあなた様のお悩み「解決」に向けてのご相談は、
まずは村上までメールしてみてくださいね。
tre@t-fudosan.com
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