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2013年12月02日

公図と現況のズレと、やさしすぎるしっぽくうどん。　No.352


はい、こんにちわ(´-ε -｀) 
不動産コンサルティングマスターの村上哲也です。


もう、完全に「しっぽく」の季節に突入しました。
隣で、分譲マンションの取引って、
楽だよねぇ～、という良くも悪くもとれる発言を
ちらりと聞きながら、公図と謄本をふむふむと見る。
やれやれ、公図と現況が全く違うパターンです。
公図とは、法務局に治められている、
地番が入った地図のことです。
謄本は、この土地は、この建物は、
このマンションは、誰々さんのもので、
権利が・・・・・、みたいなやつです。
で、この公図と、現地（現況）が、
全然ちゃうやんか！、一致しないやんか！
というのが、ぼちぼちあります。
こういう案件は、まあまあ、
やれやれとなります（汗）。
国土交通省の発表によりますと、
この公図と現地が、ほぼほぼピタッ！と
一致するところは、全国の５．５％程度です。
たったの！！！（汗）。
で、公に示す地図、公図と、
現地が違うので、現地をあれこれと
修正ができるわけでもないので、
地図を訂正したいのですが。
まぁ、いろいろと、あれがそれして、
それがこれして、なんとかして、
また売却物件で世に出ると思います。
たぶん、安いです。
たぶん。
今日は、やさしすぎる味のしっぽくだったので、
トッピングにごぼう天をいれてみました。


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tre@t-fudosan.com
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