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2014年10月07日

不動産の売り方と、地役権設定登記。No.564


おかげ様です！♪( ´▽｀)
不動産コンサルティングマスターの村上哲也です。

最近、サボり気味です。
服装の乱れはこころの乱れ。
投稿の乱れはこころの乱れ。


最近、不動産の売却依頼があり調査しました。
4筆に分かれた土地と、その上に建物がふたつのっかっています。
道路は北と南にあります。
農地転用などなどの細かい話しはさておいときます。

簡単に言うと、給水排水管利用を第三者の土地を利用せざるを得ない売り方、あるいは利用しないやり方。

第三者敷地利用をするとなると、もしかしたら建物への採光が充分とれるかもしれない。


第三者敷地利用をしない売り方になると、給水排水管利用について気持ち的にスッキリします。

たとえ地役権設定登記をしたとしても、やはり喉に小骨がひっかかる気持ちがします。
今ならまだ選択できるという状況なら尚更、賢明な判断が欲しいところです。

今日の話は図面を見ながら説明しないと、全く意味不明な話しでして、ごめんなさい 汗。


当たり前ですが、きっちり調査した上で、売り方の判断を謝らずにしないと、売れないし、買いたいと思われないし、えらいこっちゃになってしまいます。
そんなややこしい、難しい話を不動産屋にきちんと聞いてから、納得して不動産を購入することが大切です。



最近出店したばかりなのに、めちゃくちゃ近所に、力のある巨大チェーン店がオープンしてしまいます。
スープの系統がまったく違うから、逆に相乗効果で繁盛してもらいたいです。
個人や、小さい力が、大手や、大きな力を圧倒的に引き離す夢は爽快なものです。






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tre@t-fudosan.com