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2014年10月25日

一戸建ての修繕の大切さ。　No.571


おかげ様です！♪( ´▽｀)
不動産コンサルティングマスターの村上哲也です。


いっときの分譲マンション管理会社の熾烈なサービス競争と、コストの圧縮と、他業種連携によるアイデア、これらの戦いのブームは、少々マスコミから遠ざかりましたね。
なぜでしょう？
マンションは、管理費、修繕積立金がねぇ～、とよく言われます。
でも、一戸建ても！



今日は、どういうわけか、ほんとにまとめて40件ほどの築後30年程度の一戸建てを見ることができました。
それで、あらためて感じました。

やっぱり屋根、外壁の塗装は大切だなと！ε-(´∀｀; )

もちろん外観のキレイさはあるのですが、やはり建物が守られますね。
植栽は、自分でちゃんとやろうよ！という感じです。大変だけど。

あと水周りは仕方ないですね。
20年に一度、安くてもいいから一新したいところです。

そんなこんなを考えると、やはり家は、基本となる構造体がしっかりしていることが、大、大、大、大前提！だと思いますね。あらためて！


だから、マンションだけではありません。
管理費、修繕費が必要となるのは！



これらの費用と、ライフプランと、想定したうえで資金計画が、無理なく設定できれば、すっきり安心！です。
で、そんなことを考慮していたら、家が買えないじゃないか！というのが、日本の住宅産業だったりして 苦笑。




すごく久しぶりに、仏生山の野口製麺所です。
ここの出汁は、いりこの香りが強くほんとに美味しいです。
玉は小さめです。
今日は、そばとうどんのミックスで。
まあまあディープです。






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