不動産売買/賃貸物件/香川県/高松市/T-不動産株式会社 | ブログ

おかげ様です。
不動産コンサルティングマスターの村上哲也です。

試験も終わったから、
またポツリポツリと、ほんの少しの時間ですが、
Bassを弾いています。
「いったい何年かかってんだ？」というほどの呆れた感がありますが、
やっとのやっと、Jazzの超ド定番曲である「枯葉」の、
テーマ、バッキング、ソロを通して弾けるようになりました（汗）。
ソロといってもコピーですけどね（脂汗）。
これをAdlibできるようにストイックに鍛錬しないといけません。
音楽理論をBassと頭に落とし込んでいく工程ですが、
独学は、やはり時間がかかります。
でも楽しいし、ずっと頭の中で「枯葉」が鳴ってしまっています。




さて、今日の本題ですが、これから、4月の中旬ぐらいまで、
不動産の賃貸市場の超繁忙期に突入していくわけですが。
やはり、あれですね、この賃貸市場の動きが活発的ですと、
「景況感がよろしい！」と感じてしまいます。
景気がよくなって欲しいもんですなぁ。

ということで、
国土交通省・公益財団法人日本賃貸住宅管理協会作成のリーフレットからの抜粋です。

「賃貸といえば・・・」とは言いたくはないのですが、
やはり「退去時のトラブル」というものが、
少なくはなったのかもしれないけれど、いまだあるのかな？と。

国土交通省の「ガイドライン」というものが発表されてから、
もう20年弱ぐらいは経過するのでしょうか？
退去時のトラブルが多かったから、このガイドラインが作成されたわけですが、
もうかなり浸透しているのでしょうか？

でも、あれか、
入居者からすると、おそらくは「初めての経験」が多かったりするわけですので、ガイドラインを学習している可能性も少ないかもしれませんし、
大家さんからすると、中古戸建を購入して「サラリーマン大家さん」をスタートさせるとなると、やはり初心者かもしれませんし、
宅建業者からしても、未経験で開業して「管理物件をもつ」ということになると、初心者かもしれませんし。

ということは、
やはり「適切な学習と理解」が上記の三者に均等に必要なのかもしれません。
理論武装していても、誤った理論ですと意味がありませんし、
過剰な理論でも「詭弁を弄する」体裁にて好ましくありませんし、
無知から生じる乱暴さもよろしくありませんし。

ガイドラインの「適切な学習と理解」も必要なのですが、
ここで大切なことは「借りたもんは大事に使おう」という意識と、
「借りてくれている思いやり」という意識と、かなぁ～！？と。
でも、この交通標識のようなフレーズは「感情」ですので（滝汗）。
法律と理論が必要とされるわけですが、でも・・・。


でも、「大切なんだなぁ～　byてつや」です。

トラブル無いことが一番です。
気持ちの良い入口と出口ですなぁ。



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