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2021年06月14日 頼むから上水道をつけてくれ！と、地役権設定登記。　No.1,236

おかげ様です。
不動産コンサルティングマスターの村上哲也です。

よっこらしょ！って、久しぶりにBASSを出して、
JamiroquaiのVirtual Insanityを弾こうとしましたが、
弾けなくなっている（涙）。
この曲は、三枚目のアルバムである、
「TRAVELLING WITHOUT MOVING ～ジャミロクワイと旅に出よう～」の、
1曲目に収録されています。
1996年のアルバムなので、やれやれもう25年も前になります！（驚）。
当時、日曜日の毎週夕方に、
クリス・ぺプラーが、「またこの曲が一位です！」と、
伝えるのを何週も聞きながら、
寒い床にすわって、カップラーメンをすすっていた記憶が鮮明にあります。
BASSは、スチュアート・ゼンダーです。
かっこいいBASSです。
ツーフィンガーとスラップを分けて弾いています。
コードは、ツーファイブ進行です。
また今度、練習用しよっと！
プロモーションビデオの、ジェイ・ケイの、
不思議なダンスは真似しようとしても出来ません（真似するんかい！）。

表題の話ですが、
「これって、どうなの？」、
「市が上水道をつけてくれないの？」という話です。

その昔、県道に上水道管がありませんでした。
ゆえに、当該土地の前面道路（市道）にも上水道管が埋設されていませんでした。

ですので、仕方なく、隣地の他人の土地の中に、
当該土地へ給水するための上水道管を埋設しました。
存在するかどうか不明ではあるものの、
「隣地の他人の土地の中に埋設すること」を、
この隣地者の承諾書はあるらしい、「らしい！」。
上水道管埋設のための地役権登記はされていません。
将来、地役権設定登記には、この隣地者は応じない様子であると。
そうすると、この隣地者が、隣地者の土地を、
第三者へ売却すると、
この第三者から、「埋設されている上水道管を撤去してくれ」と主張されると、
地役権登記が無く対抗できませんので、
上水道管を撤去しなければなりません、そして水道の供給が出来なくなります。

で、あればですよ、
市が上水道管を当該土地の前面道路（市道）へ配管してくれても、
良いのではないか？？？
3戸以上ないと助成金が出ませんとか、

え？、助成金？？？って、
3戸以上なら、気持ちよく配管してよ！

血税なのはわかるけど、
ライフラインだし、
条件の3戸以上なら、上水道配管は、有益なことだと思うんですがね。
どうなんでしょ。

写真は、不思議なダンス真っ最中のジェイ・ケイです。

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