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おかげさまです。
不動産コンサルティングマスター・土地家屋調査士の村上哲也です。

今日は、毎日新聞　6/17水曜日の記事を抜粋させていただきました。

「＜QAで解説＞観光庁が方針変更、住宅地での民泊禁止を容認へ

観光庁が住宅地での民泊を実質的に禁止できる条例の改正を認める方針を発表しました。
6月中にも自治体に通知される予定です。
QA形式で読めて役に立つ「サクッとニュース」、今回は「住宅地での民泊禁止容認」を解説します。

Q 民泊ってどんな仕組みなの？
A 家主が自治体に届け出をすれば、ホテルや旅館が営業できない住宅地でも、年180日まで宿泊を受け入れることができます。



Q どうして住宅地で民泊が問題になったの？
A 住宅地で民泊が増えると、騒音やごみなどのトラブルが多くなったからです。特に東京都新宿区では、苦情が2021年度の70件から25年度には924件に急増しました。



Q 民泊新法ってなんだっけ。
A 住宅宿泊事業法（民泊新法）は、18年6月に施行され、住宅地での民泊が解禁になりました。この法律によって、家主が自治体などに届け出をすれば住宅地でも民泊ができるようになりました。




Q ゼロ日規制って何かな。
A ゼロ日規制とは、自治体が条例で民泊の営業日数を0日にして、実質的に営業を禁止することです。観光庁はこれまでゼロ日規制を認めていませんでしたが、今回方針を変えました。




Q どうして観光庁は方針を変えたの？
A 訪日客と民泊施設の増加に伴い、トラブルが増加したためです。




Q 民泊の数はどれくらい増えたの？
A 全国の届け出住宅数は、民泊新法施行から約8年で4万745件になりました。特区民泊や旅館業法上の簡易宿所の一部を含めると、さらに多くの施設があります。




Q 外国からの旅行者は減っているの？
A 日本政府観光局によると、5月の訪日外国人旅行者数は約356万人で、前年同月より少し減りました。ただ、韓国や台湾からの旅行者は増えていて、全体としては高い水準を保っています。




Q 今後はどうなるの？
A 観光庁はゼロ日規制容認のほか、騒音計や監視カメラなどの設置を条例で民泊業者に義務化できる通知も併せて出す予定です。」




という感じで規制がはいってきます。
分譲マンションは、最初っから「民泊は禁止」ということで規約を改変してきました。そりゃそうですよね、密集した集合住宅で、マナーがよろしくない観光客が大勢出入りするとストレスとトラブルだろうなぁと思います。
行政が容認するであろうと想定した騒音計を安く作って販売したり、アプリを作成したら、特需で儲かるかも？と考えてしまいます（セコイ）。

なにごとも「すぎる」といろいろ厄介で、「ほどほどに」が安定するのでしょう。




写真ですが、実写真をＡＩに「イラストっぽく？」加工してみてと依頼したら、なんか紙芝居みたいなのが作成されました。




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