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2018年07月24日

【香川の任意売却】Ｔ-不動産の任意売却（６）任意売却後の自己破産か？　No.965


おかげ様です。
不動産コンサルティングマスターの村上哲也です。
 
 
「すでに、自己破産の相談を弁護士にしているのだが、
どうしようか？」と。
 
 
すでに、自己破産を弁護士に依頼されている人から、
任意売却のご相談があった場合は、
債務者にとって金銭的メリット・時間的メリットがある任意売却を
した後で、自己破産の申請をしてもらうように、
弁護士に自己破産申請の手続きを止めてもらうように依頼をします。
 
 
自己破産申請手続きを行うと、
裁判所から破産管財人（別の弁護士）が選任されて、
債務者の換金性の高い財産は全て現金化されて、
債権者への返済に充てられます。
その場合、所有する不動産も管財人弁護士が、
債務者に代わり任意売却を行います。
 
破産法から見たときの任意売却のメリットですが、
破産申立前に不動産を任意売却することにより、
同時廃止によって、
管財費用の２０万円がかからない、というわけです。
 
 
写真は、古奈やさんの「信州ざるそば」です。
ここの蕎麦は美味しいです。
今日は時間が無かったので、こういうのが楽ですね。
これを食べた後に、中古のマンションの内覧に同行しましたが、
ありえないくらいの汗をかいてしまいました。
本当に殺人級の暑さです。
 
 
 
不動産のあなた様のお悩み解決に向けてのご相談は、
まずは村上までメールしてみてくださいね。
tre@t-fudosan.com
Ｔ-不動産
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