不動産売買/賃貸物件/香川県/高松市/T-不動産株式会社

2024年06月14日 もう「新築」って夢になるのか。　No.1,373: おかげ様です。
不動産コンサルティングマスターの村上哲也です。

こないだお茶の葉を買いにいったのですが、
「あれ？いままで200円代だったと思うんだけど・・・」
もう、300円代になっていて、「高っ！」てなりました。

しかし、何もかもが値上りしてしまい、高くなっています。
ほんとうに、しんどいですわ。

昨日、住宅営業の人と話をしていて、
「今の建築の坪単価は、100万円からって、感じですよ」とのこと。
「あっ、こないだのお客さんは、130万円でしたけど」とのこと。

もうね、新築をするって、

「無理！」

ですよ。
まあまあのお金がある人じゃないと無理ですよ（涙）

安く見積もっての超概算ですが、
土地を安く取得したとして（香川県は土地が安いところも多い）土地代金500万円としましょう。
新築の家を30坪にするとして、
30坪　×　100万円　=　3,000万円としましょう。
外構費を200万円としましょう。
ローン手数料や、土地の媒介報酬や、登記費用などの諸経費を80万円としましょう。

合計で、3,780万円って。

もう、無理やん。
まじかぁ～、ってなりません！？

で、中古市場が活性化するのか！？というところですが、
それが、しないんですよねぇ～。
理由は、謎ですが。
「サラがええんで！」という日本の文化かも。
高くなってしまったものは、もう下がりませんからね。よほどのことがない限り。

写真は、超ひさしぶりに行ったうどん屋さんです。
ちなみに、かけ大（460円）、とり天（150円）、合計610円でした。
ごくごく普通のセルフ店です。
ひと昔前の香川県内のうどんは、かけ2玉が200円～230円程度でした。
やれやれ。

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