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2014年03月09日

不動産のフローとストック。 No.432


おかげさまです！(○´3`○)～♪
不動産コンサルティングマスターの村上哲也です。


今日は、現地調査をしたり、
遠方の県外から売主さんが来られたり、
この消費増税前のかけこみ需要で
殺人的に忙しそうな大工さんと話しをしたりと、
有意義な一日でした。
この仕事をしていて、最・最・最、最前線の現場から
国土交通省に言うとしたら、
やっぱり肌で感じるほど、不動産ってあまっているなぁ～、
と思うことです。
日本という国が１９４５年から頑張ってここまでやってきて、
成熟の極みまでいきつくして、
モノがあふれかえって、モノはいらんからココロをおくれという
ような時代で、やはりフローからストックビジネスへと転換を
しなければいけない時代なんだと思います。
もっともっと不動産って流通する必要があると思うし、
８００万戸近い空き家が流通しはじめたら、
もしかしたら、賃貸不動産ってもっともっと必要なくなるのかも
しれないし。いや、・・・・・・そんなことないか。いや・・・・・・・。
当然ながら、不動産におていは、タイミングや、需要と供給の
マッチングあり、全てがトランプゲームのようにカードをきれる
わけではありません。そこがほんとは難しいのですが（汗）。
冷蔵庫のあまりものでナベをしたり、
めちゃくちゃうまいチャーハンができてしまったりするように、
「あるものでなんとかできる」ということが不動産においても
浸透できるのかもしれない。
ってカッコイイことを言いながら県外からわざわざ来られた
お客様にバシッと松クラスの提案をしかねて、くすぶっている
村上です（汗）。
これもなぁ、なかなか買い手が見つからないですが、
東京や大阪であれば、
すぐ売れちゃうものなのでしょうか？
３ＬＤＫ中古分譲マンション。
築４０年ですが管理状態は良好。
一時期に室内ほぼフルリフォームして、
３３０万円。
わぉ！
駅は近いし、屋島まですぐだし。
いろいろと難しい時代です（汗）。
今日は早くかえろっと。


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tre@t-fudosan.com