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2024年06月30日 土地基本方針の改定　No.1,375: おかげ様です。
不動産コンサルティングマスターの村上哲也です。

土地基本方針の改定が、6月11日に閣議決定されています。
こういうのって、ほとんどの人は知らないか、気づかないか、関係ねえよ！というのか、
「しれ～」と政府が決めていきます。
土地基本法ですが、そもそも個人の土地の所有権について、あーだ、こーだと、じわ～と規制をかけてくるのって、「日本らしい」という感じがします。

今回の改定は、私のフィルターを通して、めちゃくちゃ簡単に言ってしまうと、
「どんどん人口が激減するし、ほったらかしにされる不動産が多いし、管理もできんし、
めちゃくちゃになってしまう前になんとか手を打とう！」ということなのかなと。

パブリックコメントの一部では、「管理できんかったら規制じゃ！」的な意見もあるようですが、
民が全て悪いわけでもなく、官の都市計画もいろいろ問題があったかもしれないじゃない、っていう感覚があるならば、規制！規制！とはあんまり強くは言えないと思うんですけどね。
規制よりは、官から手を差しのべるよという援助があってもいいと思うけれども。

まぁ、いい方向へ進められるように不動産が流通して、目的が達することができればいいのですけどね。

東京一極集中にも触れられていて（世で議論されてもう40年ぐらい経過？）、
遠隔でも仕事できるから、さあ地方へ！みたいな文脈もあるみたいですが、
私がもしＩＴ関係者（言い方古い？！）や、ゴリゴリのＡ級ハッカーだったら、
山や海や川があって、美味しいものが新鮮に手頃に食べられる、
そんな田舎な地方へ行って、
安い土地を買って、要塞みたいな事務所を作りますけどね。

でもね、
「あの人がいるから、この人がいるから東京に仕方なくいる」という堂々巡りは、
結局は堂々巡りで終わるのかも。新しく斬新な次の一手がなかなか見えない。

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