不動産売買/賃貸物件/香川県/高松市/T-不動産株式会社 | ブログ

おかげ様です。
不動産コンサルティングマスターの村上哲也です。
 
長男、次男が風邪をひきました。
朝、昼、夜の寒暖差が激しいですもんね。
みなさん、気をつけましょう。
 
 
今日は、月末で、友引でした。
いわゆる、「おひがらもよく」というやつです。
そして、ひそかに９月２３日は、「不動産の日」でした。
そして、毎年思うのですが、
なぜ、「不動産の日」を２月１３日に設定しなかったのか。
なぜ、毎月２３日を「不動産の日」にしなかったのかと。いや、これはやりすぎか（汗）。
 
実は、「秋」は、「不動産がよく動く」といわれています。
そんな、動いているというふうには思えませんがねぇ（冷汗）。
 
と言いながらも、前にした契約の取引がたまって、
本日は、３件の取引をさせていただきました。
ありがとうございます！
感謝です。
 
 
それで、この取引（決済・引渡し）ですが、
同じ、不動産の売買、ということでありますが、
いろいろな風景がございます。なかなか興味深いものがあります。
そして、いろんなことも起こります。
 
 
 
ちなみに、
今朝の取引、その一は、
売主さん、買主さん、買主側不動産業者は、取引場所に来ない、
不在なのです。
ですので、銀行担当者、司法書士、村上だけです。
奥の応接室で、ひっそりとやりました。
遠目に見たら、「あれ？従業員の人、休憩中？」みたいな雰囲気です（笑）。
 
 
今朝の取引、その二は、
融資実行がある取引なのですが、
まさかの、まさかの、まさかの、
買主さん、銀行のハンコを忘れるの巻！（涙）。
そしたら、売主さんと司法書士が、
「あっ、ほんなら、買主さんがハンコ、帰ってとって、戻ってくるまでに、
一時間ぐらいあるから、ちょっとアレしますわ」と。
 
というわけなので、銀行の応接室にひとりポツンと村上は取り残されてしまったので、
銀行が出してくれた飴玉を３つも食べてしまいました。暇なので（苦笑）。
 
 
 
 
お昼の取引、その三は、
その二の影響により、取引時間に少し遅れました。すみません。
売主さんは、ひとりなのですが、とりまきの方が多くて、
全員で１０人ぐらいいらっしゃったかもしれません。
なかなかの賑やかさです。その一と真逆です。
とても、ハッピーな、おやじギャグが飛び交う取引でした。
 
 
 
ということで、不動産売買の最終局面である、
取引（決済・引渡し）ですが、
注意すべき売主さんアルアルです。
これから、取引に臨む売主さん注意なさってください。
 
一、実印と、印鑑証明書の印影が異なる。
二、権利証あるいは登記識別情報が無い。あると思っていたが違うやつだった。
三、引越を複数回している。その変更登記をしていない。
 
とりわけ、一が、多くの人は「ほんまか？」と思われるかもしれませんが、
まあまあ、現場ではあります。
 
無事に取引を終えると、毎回ホッとします。
ありがたいことです。
 
 
 
写真は、来客があり、
久しぶりに、「うどん本陣　山田家」に行ったものです。
ざるぶっかけにしました。コシがすごいですね。
平日の早い時間だったので、
いつもの混雑もなく、静かに食事が出来ました。
やはり、この座敷から見える庭は、窓が全開だったこともあり、
清々しい心地よさがありました。
たまには、いいもんですね。
 
 
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