不動産売買/賃貸物件/香川県/高松市/T-不動産株式会社 | ブログ

おかげ様です。
不動産コンサルティングマスターの村上哲也です。

今日の決済・引渡しは、
ほんとに「信用取引」がなせる業かなと。
みなさん、ありがとうございます！。

それと、土地家屋調査士事務所での打ち合わせ、
やっと動き出したよ、と。
ほんといろいろと大変ですなぁ。



任意売却に向けての、着手ですが。
住宅金融支援機構の場合、
代位弁済前なら住宅金融支援機構へ、
代位弁済後であれば、各サービサーへ、
不動産会社が債権者に対して、
「任意売却申出書」を提出して、
任意売却申出の意思を通知します。
その後に、売出価格の通知が来ます。


その他の金融機関の場合、
基本的には「期限の利益喪失後、代位弁済が完了」するまで、
任意売却の着手はできませんので、
金融機関へ通知しても、代位弁済完了を待つしかない可能性が高いです。
代位弁済後、債権者（債権回収会社、保証会社は債権管理部門）へ、
任意売却の意思を債務者本人または、不動産会社から通知します。
不動産会社が通知しても、必ず本人の意思確認が必要です。当然ですが。
任意売却に必要な書類を作成して提出します。
それから、売出価格の通知が来ます。

債権者から求められる書類については、
速やかに作成して提出していくことが大切です。
任意売却も、通常の不動産売買と同じですから、
「いつ売れるのか？」というのは、
神様すらわからないことですので、
不動産を売却していく、宅建業者の売却活動期間は、
少しでも時間があるほうがいいので、
手続きは速やかにする必要があります。
依頼人（債務者）さんに動いていただく必要がある、
書類もありますが、
そこは、頑張っていく必要があります。




写真は、我が家のエアコンの室外機に、
あしながバチが巣を作ってしまったものです。

最近、ちらちらと、ハチが室外機に侵入していくのを
妻が発見していて。
これから、夏だし、ちょっとまずいな、ということで。

夫婦で、ハチ退治です（笑）。
まず、ドライバーで、室外機の上蓋を外します。
開けるときは、なかなかの緊張感です（笑）。
ですので、あっついのに厚手のジャンパーを着て、汗だくでした。
下は、長ズボンをはいて。
ただ、見ての通り、小さい巣だったので、ほっとしました。
ここでひとつ学習したのは、分厚いゴム手袋があったらよかったなと。
なぜなら、小さい巣であれば、この狭い隙間のところには、
いろんなものを入れ込むのは困難なので、
ゴム手袋をはめて、手で一握りにハチごとつぶせるのが手っ取り早いです。

案の定、子供の虫取り用の網でひっかけて確保しようとしたら、
二匹が逃げてしまいました。
ですので、一匹は妻と協力のもと退治できましたが、
あと一匹は行方不明です。
あしながバチ程度のスピードなら、虫取り用の網は、
かなり有効活用できますよ。
ひとつ参考になさってください。



 

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