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2026年09月24日

香川県の地価調査　No.1,523

おかげさまです。
不動産コンサルティングマスター・高松市の土地家屋調査士の村上哲也です。

9月中旬に、香川県が地価調査の結果を公表しました。
「香川県の全用途平均の変動率はマイナス0.3%で、34年連続の下落となりました。」

34年連続って・・・。

それと、「二極化」へと。利便性の高い【都市回帰】へと。

一言でバッサリと「中心街は高い、郊外は安い」というわけではありません。
需要があるところは高く、ないところは低くといった感じです。
需要が低いところは、「今」が一番高値なのかもしれません。

団塊の世代が平均寿命に到達する頃合いで、相続が発生して、
小さい小さいミニ開発が起きそうかなとも考えるけれども、
そんなにうまく「立地」と「時期」が噛み合う保証もなく・・・。

こういった大きな社会的な動きから、明らかに税収も減っていくなかで、
今まで支えてきたインフラ、公共物（とりわけ道路！）への維持管理をどうやって保持できるのか。
単純に心配になります。

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