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2018年05月31日

【香川の任意売却】Ｔ-不動産の任意売却（１）任意売却とは？　No.945

おかげ様です。

不動産コンサルティングマスターの村上哲也です。

そもそも、任意売却とは何なのか？ということですが。



任意売却とは、所有者（債務者）自身の意思、任意で売却することです。

つまり、競売という「強制的に売却されちゃう」ということではないよ、ということ。




不動産を売却することによって購入資金や事業資金を借入れた債権者に、
その債務全額を弁済できない物件の売却のことを言います。


つまり、所有者本人の意思だけではなくて、
抵当権等の権利者の合意の元でおこなわれる不動産売買のことを

任意売却といいます。



住宅ローンの支払いに困窮している人。
大前提として、「根本的に、もう住宅ローンの返済ができない人」が対象です。





いろんな理由で、住宅ローンの支払いに困っている人たちが、たくさんいます。
金融機関内部では、ローン破産者を貸し付け件数全体の３％以内に抑えるように
指示が出されているため、リスケジュールといって返済期間の延長をして、
債務者が破綻しないように抑止していますが、
実態は、１０％近い破綻者がいて、さらに２０％以上の破綻予備軍が存在するのではないか？

と言われています。



ですので、こういった住宅ローンの支払いに困窮してしまっている人の相談にのりたいと思います。
裁判所による競売の開札になってしまう前に、

任意売却が出来ればと思っております。



まずはご相談くださいませ。
ちょいとリセットすることに。


不動産のあなた様のお悩み解決に向けてのご相談は、
まずは村上までメールしてみてくださいね。

tre@t-fudosan.com
Ｔ-不動産
https://t-fudosan.com/






写真は、買主さん親子が絶賛して勧めてくれた食堂です。
やっと行けました。もちろん仕事のついでにて（汗）。

巷では、塩江いったら谷岡食堂というところを、
ここは変化球で「いこい食堂」とのこと。

超やさしいスープです。

お約束のごとく、いなりと、おでんです。
こんにゃくという選択が、自粛を表現しております。
いなりの中の金時豆が讃岐です。

よく繁盛しているお店でした。
親鳥の「動」と、とき玉子の「静」といった器です。