不動産売買/賃貸物件/香川県/高松市/T-不動産株式会社

2021年04月22日 インスペクションへの補助金　No.1,227

おかげ様です。
不動産コンサルティングマスターの村上哲也です。

最近、マキシマムザホルモンをずーと流して聴いていたら、
あのコッテリのリフや、
スピードメロディが、
頭の中をぐるぐる回って、変な感じになります（笑）。
この歳で、ライブなんか行ったら、
やばいでしょうね（笑）。

インスペクション（住宅診断）というのがあって、
中古住宅を購入しようとしたときに、
「大丈夫か？？？」を調べて安心したいので、行います。

通常は、買主が自分の意思で、
買主がみずからインスペクション業者を選択して、
行います。

なぜなら、不動産業者や売主がインスペクション業者を選択すると、
癒着して、ダメな家でも、ええような家として調査内容を作ってくれと、
いうこともできますからね（もちろん、そんなことしませんがね笑）。

ですので、お家を購入する前の、
購入を判断するための材料となるわけです。

高松市から補助金が出ます。
https://www.city.takamatsu.kagawa.jp/smph/kurashi/shinotorikumi/machidukuri/toshi/compact/yutakana/inspection.html

インスペクションを行った費用の半額（上限5万円）を補助してくれます。
これは、いいですね。
めっちゃくちゃ欲しいけど、
めっちゃくちゃ悩んでいるときなんかには、いいかもですね。

補助対象者

1　次の要件のいずれかに該当する者であること
(1)　空き家バンクに登録された売却用空き家の所有者（法人、団体を含む）で、
　　補助金の交付を受けた日から引き続き、空き家バンクに3年間登録が可能であること
(2)　当該年度に補助対象物件の売買契約を締結し、3年以上居住する意思がある者（個人に限る）

2　次の要件を全て満たす者であること
(1)　交付申請時において市税の滞納をしていないこと
(2)　暴力団員、又は暴力団と密接な関係を有する者でないこと
(3)　3親等内の親族又はこれと同等と認められる者から対象物件を購入していない者

どういうわけか、
この地方都市、高松市では、
売主側が、先にインスペクションをしてるよな（たぶん）、
という先入観があったものですから、
上記の赤字の適用者については、
うっかり頭になかったです（汗）。

けどね、普通の考えは、
インスペクションをした　
↓
安心した。
↓
売買契約をする。

なのですが、

市役所の担当者さんに確認したら、
「インスペクションの領収証の日付は、
売買契約日よりも、うしろにしてください」とのこと。
役所も、いろいろあるんですね（苦笑）。
ですので、当たり前ですが、
売買契約をしないと補助金が出ません。

？？？

購入を迷っていて、
インスペクションして、
調査内容がイマイチだったので、購入しなかった、
という場合には、補助金が出ません。

ちょっと微妙な考えですよね（苦笑）。

あっ、インスペクション、どこに頼んでいいかわからない人、
声をかけてくださいませ。

写真は、
出身が高松市外の人から、
「なんで、ここを知らないの！！！？？？
あなた高松市民なのに、もぐりでしょ！！！」
「こんな、いい場所なのに！！！」と言われて連れていかれた、
たしかに美しい瀬戸内のさざ波を堪能できる場所でした。
息をきらせて行きました。
だーれも来ない場所でしょうね。

高松市の不動産のあなた様のお悩み「解決」に向けてのご相談は、
まずは村上までメールしてみてくださいね。
https://t-fudosan.com/form.cgi

香川県の「ご売却不動産」随時、募集しております！
賢く高値でご売却されたい方、ご相談くださいませ。
https://t-fudosan.com/form.cgi

【Ｔ- 不動産】TETSUのズバリ言うわよ！物件動画はこちらから！
https://www.youtube.com/channel/UCdHGI85wQxnEbULjghN6EJw?view_as=subscriber